ライオンズマンション湊川公園

  • 兵庫県神戸市兵庫区下沢通一丁目

  • / 湊川公園駅 徒歩2分

  • 1987年築 / 11階建 / 81戸 / SRC造

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価格偏差値

53.7
割安

推定相場価格より4%割安

販価
2,080万円
35.8万円/㎡
相場
2,167万円
37.2万円/㎡
1,469
1,934
2,399
2,864
AI査定結果
推定相場価格
2,167万円
37.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,934万円〜2,399万円
33.3万円/㎡〜41.2万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.3%
　
最終更新日: 2026年9月21日
ライオンズマンション湊川公園
2,080万円（35.8万円/㎡）/ 2階 / 58.17㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は38.89万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/09/082,080万円35.8万円2階 58.17㎡ 2LDK南東
2026/03/222,480万円47.0万円4階 52.79㎡ 2LDK北東
2025/09/192,780万円46.0万円4階 60.43㎡ 2LDK西
2024/03/142,280万円37.7万円4階 60.43㎡ 2LDK-
2024/03/142,280万円37.7万円4階 60.43㎡ 2LK南西
2024/02/232,180万円35.5万円7階 61.35㎡ 3LDK南西
2024/01/262,348万円38.9万円4階 60.43㎡ 2LK南西
2024/01/122,598万円37.9万円2階 68.59㎡ 3LDK南西
2023/12/082,398万円39.7万円4階 60.43㎡ 2LK南西
2023/11/252,698万円39.3万円2階 68.59㎡ 3LDK南西
2023/10/242,498万円41.3万円4階 60.43㎡ 2LDK南西
2023/09/172,498万円41.3万円4階 60.43㎡ 3DK南西
2023/06/181,880万円27.4万円2階 68.59㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（35.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割高です。

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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/09/08ライオンズマンション湊川公園
神戸市兵庫区下沢通一丁目
湊川公園駅2分 2,080万円35.8万円58.17㎡2LDK2階 / 11階建 南東1987年81戸SRC
2025/04/08グランドプラザ菊水
神戸市兵庫区菊水町六丁目
湊川公園駅11分 1,580万円27.0万円58.59㎡3DK8階 / 11階建 北西1990年90戸RC
2025/11/22ヒルズ兵庫
神戸市兵庫区湊川町八丁目
湊川公園駅14分 1,580万円32.1万円49.29㎡1LDK+S4階 / 8階建 南東1985年48戸RC
2026/09/13甲南セゾン兵庫
神戸市兵庫区大同町一丁目
湊川公園駅16分 1,980万円34.7万円57.12㎡2LDK5階 / 8階建 南東1988年41戸RC
2026/03/23エクセル湊川
神戸市兵庫区湊川町六丁目
湊川公園駅9分 1,310万円27.8万円47.16㎡2LDK7階 / 7階建 南1985年35戸RC
2023/11/25甲南オークス兵庫
神戸市兵庫区下沢通七丁目
上沢駅2分 1,480万円30.4万円48.74㎡3DK3階 / 6階建 南東1985年34戸RC
2026/09/11グランドプラザ神戸
神戸市兵庫区荒田町一丁目
湊川公園駅2分 2,290万円42.7万円53.68㎡1SLDK4階 / 14階建 南東1986年72戸SRC
2026/06/29ルネ下沢通
神戸市兵庫区下沢通二丁目
湊川公園駅3分 1,880万円34.2万円54.99㎡2LDK8階 / 11階建 南1987年73戸SRC
2026/09/13朝日プラザ湊川
神戸市兵庫区下沢通一丁目
湊川公園駅1分 1,680万円37.9万円44.27㎡2DK10階 / 11階建 南西1985年118戸SRC
2024/11/27朝日プラザ西上橘通
神戸市兵庫区西上橘通一丁目
湊川公園駅5分 1,680万円32.2万円52.15㎡2LDK8階 / 12階建 北1988年38戸SRC
2026/09/10セントラルハイツ湊川
神戸市兵庫区新開地一丁目
湊川公園駅3分 2,190万円31.5万円69.45㎡2SLDK5階 / 11階建 南西1983年92戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.8万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
1982〜1992年築, 専有面積48.17㎡〜68.17㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--

マンション概要

マンション名ライオンズマンション湊川公園
所在地兵庫県神戸市兵庫区下沢通一丁目
交通湊川公園駅徒歩2分
築年月1987年
階数11階建
総戸数81戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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